✨ EXCLUSIVITÉ – VILLA D'ARCHITECTE D'EXCEPTION ✨
🏡 164.8 m² | 🌿 Terrain de 1 422 m² | 🌱 DPE A | 🏊 Piscine | 🌅 Rooftop
Découvrez cette superbe *maison d'architecte construite en 2020*, où chaque détail a été pensé avec des matériaux de qualité et des prestations haut de gamme.
Dès l'arrivée, vous serez séduit par son *portail et ses piliers en pierre de Masangis*, réalisés par *Rouillon*, ainsi que par son magnifique *enrochement en pierre de Jouvert*, offrant un cachet unique à la propriété. ✨
🏠 Rez-de-chaussée
🍽️ Séjour avec cuisine ouverte de *40 m²*, lumineux et convivial
🛋️ Salon de *24 m²*
🛏️ Deux chambres de *11 m²* et *13 m²*
💼 Bureau de *9 m²*
🛁 Salle de bain de *9 m²*
🌟 À l'étage
🛏️ Suite parentale de*19 m²**
👗 Dressing de*11 m²**
🚿 Salle de bain privative de*5 m²**
🌿 Magnifique *balcon de 30 m²* avec vue dégagée sur le jardin.
🌴 Des extérieurs pensés pour le bien-être
🏊 Piscine
💦 Jacuzzi
🌅 Rooftop avec *barbecue à gaz*, idéal pour recevoir famille et amis.
🌳 Terrain paysager de *1 422 m²* avec *arrosage automatique*.
🍹 Espace détente aménagé derrière le garage pour profiter pleinement des beaux jours.
⚡ Des équipements modernes
🚗 Garage ouvert pour*2 véhicules**
🔌 Borne de recharge pour véhicule électrique
☀️ Possibilité d'installer des *panneaux photovoltaïques* sur la toiture du garage pour optimiser encore davantage les performances énergétiques.
❤️ Les + de cette propriété
✅ Construction 2020
✅ DPE A
✅ Architecture contemporaine
✅ Matériaux nobles et finitions soignées
✅ Rooftop avec barbecue à gaz
✅ Piscine & Jacuzzi
✅ Terrain de 1 422 m²
✅ Borne de recharge électrique
✅ Prédisposition photovoltaïque
✅ Arrosage automatique
N'hésitez pas à me contacter pur avoir plus de photos.
💎 *Une villa rare sur le marché, alliant architecture contemporaine, confort, prestations premium et environnement privilégié. Un véritable coup de cœur à découvrir sans attendre !
Cette annonce référence 342357 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAMIEN VARNEWYCK (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 95343635900012.
Prix du bien : 570 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/06/2026
Score DPE : 38 kWhEP/m²/an
Score GES : 1 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640.00 € et 920.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
