Villa à vendre à Ales Bas Brésis
Secteur recherché et calme, à 2 km du Centre-ville
Je vous propose une villa construite en 1983, de type F4, avec une superficie d’environ 125 m².
Située dans les hauteurs d’Ales Bas Brésis,
cette maison offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités du centre-ville.
Description de la propriété
• Rez-de-chaussée : Un hall d’entrée accueillant mène à une grande cuisine séparée, une buanderie, un WC, et une vaste pièce de vie avec accès direct à une grande terrasse.
• Étage : Trois chambres offrant une jolie vue dégagée, une salle de bains équipée d’une douche, d’une baignoire et d’un lavabo, un WC .
• Studette indépendante : De type F1, comprenant une grande pièce ouverte sur un coin cuisine, une salle d’eau avec WC et une petite terrasse.
Extérieur et équipements
• Jolie parcelle de terrain arboré et clôturé, totalisant une surface de 1685 m² constructible avec possibilité de détacher une parcelle.
• Deux petits bâtiments annexes et un forage.
• Emplacement généreux pour stationner les véhicules avec un grand abri pouvant accueillir facilement trois véhicules.
Informations complémentaires
• Assainissement autonome actuellement en place, avec possibilité de se relier au tout-à-l’égout.
Nous sommes chauffé par une chaudière au Gaz de ville changé en 2021.
Contact
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Cette annonce référence 285531 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLE DESLEE (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 52163386700036.
Prix du bien : 265 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/05/2025
Score DPE : 222 kWhEP/m²/an
Score GES : 48 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2370.00 € et 3260.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
