Villa Traditionnelle F4 à Alès
À deux pas du centre hospitalier
Située à proximité des commodités telles que les écoles, collèges, transports en commun et cabinets médicaux,
cette villa traditionnelle de type F4 se trouve sur un terrain clos de 394 m²,
fermé par un portail coulissant.
Disposition de la Villa
Rez-de-chaussée (RDC)
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand garage spacieux totalisant plus de 70 m²,
idéal pour les passionnés de mécanique ou pour ceux qui ont besoin de beaucoup d'espace de stockage.
Il y a également une grande salle de jeux, une chaufferie et un toilette.
A L'Étage
À l'étage, un grand couloir mène à une cuisine équipée et aménagée de 12 m², lumineuse et ensoleillée.
Cet étage comprend trois chambres de 14 m², 12 m² et 9,70 m² respectivement, ainsi qu'un vestiaire qui sert de dressing.
Vous y trouverez également une salle à manger de 14 m², un second WC indépendant et une salle d'eau.
Extérieur
Un balcon terrasse vient compléter cette charmante villa, offrant un espace extérieur agréable.
Rénovations et Chauffage
L'ensemble de l'habitation a été récemment rénové, et le chauffage est assuré par le Gaz de Ville,
garantissant confort et efficacité énergétique.
Informations Financières
La taxe foncière annuelle s'élève à 1447 euros.
Contact
Pour plus d’informations sur ce bien ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.
Nous serons heureux de répondre à vos questions et de vous présenter ce bien à Ales .
Cette annonce référence 281100 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLE DESLEE (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 52163386700036.
Prix du bien : 169 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/02/2025
Score DPE : 137 kWhEP/m²/an
Score GES : 29 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1080.00 € et 1500.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
