Villa Traditionnelle F4 à Alès
À deux pas du centre hospitalier
Située à proximité des commodités telles que les écoles, collèges, transports en commun et cabinets médicaux,
cette villa traditionnelle de type F4 se trouve sur un terrain clos de 394 m²,
fermé par un portail coulissant.
Disposition de la Villa
Rez-de-chaussée (RDC)
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand garage spacieux totalisant plus de 70 m²,
idéal pour les passionnés de mécanique ou pour ceux qui ont besoin de beaucoup d'espace de stockage.
Il y a également une grande salle de jeux, une chaufferie et un toilette.
A L'Étage
À l'étage, un grand couloir mène à une cuisine équipée et aménagée de 12 m², lumineuse et ensoleillée.
Cet étage comprend trois chambres de 14 m², 12 m² et 9,70 m² respectivement, ainsi qu'un vestiaire qui sert de dressing.
Vous y trouverez également une salle à manger de 14 m², un second WC indépendant et une salle d'eau.
Extérieur
Un balcon terrasse vient compléter cette charmante villa, offrant un espace extérieur agréable.
Rénovations et Chauffage
L'ensemble de l'habitation a été récemment rénové, et le chauffage est assuré par le Gaz de Ville,
garantissant confort et efficacité énergétique.
Informations Financières
La taxe foncière annuelle s'élève à 1447 euros.
Contact
Vous souhaitez avoir plus d'informations ? Contactez moi, je serai ravi de répondre à toutes vos questions.
Cette annonce référence 281100 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLE DESLEE (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 52163386700036.
Prix du bien : 169 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/02/2025
Score DPE : 137 kWhEP/m²/an
Score GES : 29 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1080.00 € et 1500.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
