À Alfortville Nord, parfaitement situé à égale distance du RER D et de la station de métro Ligne 8 Ecole Vétérinaire, cet appartement de 36 m² se trouve dans un immeuble ancien charmant et bien entretenu, offrant un cadre paisible.
Dès que vous entrez, vous serez conquis par la disposition réfléchie de l'appartement, qui comprend un séjour de 24 m² avec une cuisine ouverte. Cet espace convivial et modulable est idéal pour recevoir des invités ou profiter d'un quotidien agréable.
À quelques pas des commerces, des transports et des services, ce bien répond à tous les critères d'un investissement serein ou d’un premier achat judicieux.
Les atouts :
• Chauffage collectif au gaz
• Ballon d'eau chaude
• Cave
• Local à vélos
• Charges faibles
• Forte demande locative dans la région
• DPE E
Cet appartement est à la fois pratique à vivre et facile à louer, situé dans un secteur dynamique et prisé.
C'est une opportunité parfaite pour un primo-accédant ou un investisseur LMNP souhaitant réaliser un placement solide et durable.
Ce bien est rare sur le marché… n’hésitez pas à me contacter avant qu’il ne disparaisse rapidement.
Cette annonce référence 322343 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AUDREY PETITE (EI) immatriculé au RSAC de CRETEIL (94000) sous le numéro 52267370600019.
Prix du bien : 185 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 40
Charges prévisionnelles annuelles : 1 932,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/03/2026
Score DPE : 327 kWhEP/m²/an
Score GES : 57 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1120.00 € et 1570.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
