Alfortville – Quartier des Fleurs
À seulement 5 minutes à pied de la gare RER, dans un secteur calme et recherché, cet appartement
bénéficie d’une situation idéale, alliant proximité des transports, vie de quartier agréable et environnement
résidentiel.
Situé au premier étage d’une copropriété à taille humaine aux faibles charges, ce 3 pièces
traversant de 48 m2 séduit par sa luminosité naturelle, son agencement fonctionnel et sa rénovation de
qualité (électricité et plomberie refaites, isolation renforcée, fenêtres PVC double vitrage).
L’entrée dessert, côté jour, une agréable pièce de vie avec parquet au sol, prolongée par une cuisine
séparée, aménagée et équipée. Côté nuit : deux chambres, une salle d’eau moderne et des toilettes
indépendantes. Les pièces d’eau sont habillées de sols en pierre naturelle.
Le bien offre également de nombreux rangements sur mesure, pensés pour optimiser chaque espace.
Les plus : une cave aménagée avec parquet, un stationnement privatif, un local à vélo et une copropriété
bien entretenue.
Cette annonce référence 289581 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AUDREY PETITE (EI) immatriculé au RSAC de CRETEIL (94000) sous le numéro 52267370600019.
Prix du bien : 282 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 19
Charges prévisionnelles annuelles : 1 400,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/05/2025
Score DPE : 283 kWhEP/m²/an
Score GES : 9 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1080.00 € et 1500.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
