C'est un coup de cœur assuré !!!
Venez découvrir cet appartement de 3 pièces, au premier étage d'un immeuble très propre et bien entretenu. Dans un cadre calme en étant proche de toutes commodités.
Vous aurez un grand séjour lumineux , complété par balcon, un petit espace extérieur pour profiter des beaux jours.
Une première chambre de 12 m² et une deuxième de plus de 10m², idéales pour accueillir une petite famille en quête d'un logement chaleureux et bien agencé.
Dans le même lot, une place de parking couverte et une cave .
Les plus de l'emplacement:
• Proximité des services et commerces : Le secteur regroupe des supérettes (comme Franprix à proximité immédiate), des services de santé (laboratoire d'analyses Biogroup), et des commerces de proximité accessibles à pied.
• Vie administrative et locale : Situé à quelques pas de la Mairie d'Alfortville, l'emplacement facilite l'accès aux démarches administratives et aux événements de la vie communale.
• Desserte en transports : Le quartier est bien desservi par les lignes de bus locales (comme les bus 103 ou 217) et se trouve à courte distance des axes permettant de rejoindre rapidement Paris et les communes voisines du Val-de-Marne.
Écoles de secteur et de proximité immédiate :
• École Maternelle Victor Hugo : Située au 39 rue des Écoles, elle accueille les enfants de 3 à 6 ans à moins de 5 minutes de marche du logement.
• École Élémentaire Victor Hugo : Située au 28 rue Jules-Guesde, elle prend le relais pour les classes de primaire et se trouve également dans un rayon très proche.
Autres alternatives à proximité :
• Enseignement privé : L'école bilingue franco-arménienne Saint-Mesrop (maternelle et élémentaire) est située un peu plus à l'est, rue Komitas.
• Second degré : Pour la suite de la scolarité, le collège public de secteur le plus proche est généralement le Collège Henri Barbusse ou le Collège Paul Langevin.
N'hésitez pas à me contacter pour une visite.
A bientôt!
Cette annonce référence 352869 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ZOUHEIR SENKEZ (EI) immatriculé au RSAC de TROYES (10000) sous le numéro 90412617400013.
Prix du bien : 326 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 22
Charges prévisionnelles annuelles : 2 178,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/06/2026
Score DPE : 100 kWhEP/m²/an
Score GES : 19 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770.00 € et 1090.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
