À proximité immédiate du RER D Maisons-Alfort–Alfortville, découvrez cet appartement en duplex situé dans un immeuble récent de 2017, avec de très faibles charges de copropriété.
D’une superficie de 82,10 m² Carrez et 121,42 m² au sol, ce bien offre de beaux volumes répartis sur plusieurs niveaux :
* Une belle pièce de vie traversante de 38,41 m², avec séjour et cuisine équipée ouverte.
* Deux chambres de 15,75 m² et 14,20 m².
* Une salle de bains et deux WC.
* Un sous-sol de 35,25 m², idéal pour une salle de jeux, un espace loisirs ou du rangement.
* Une place de stationnement privative.
L’appartement bénéficie d’une excellente performance énergétique (DPE B), d’une bonne isolation et d’une climatisation réversible assurant chauffage et rafraîchissement.
Les atouts : immeuble récent, faibles charges, beaux volumes, espace supplémentaire en sous-sol et proximité des transports.
Un bien offrant le confort d’un appartement et les espaces d’une maison.
DPE : B (95 kWh/m²/an) – GES : A (3 kg CO₂/m²/an).
Estimation des dépenses annuelles d’énergie : entre 810 € et 1 150 € (prix de référence 2021, 2022 et 2023).
Cette annonce référence 353670 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HALLA SANAA ABDOOL RASSOOL (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 90080762900010.
Prix du bien : 448 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 960,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/11/2026
Score DPE : 95 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810.00 € et 1150.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
