Située dans un quartier calme et résidentiel de la charmante commune d'Alignan-du-Vent, cette villa récente de 2014, de construction traditionnelle (briques, plancher traditionnel sur vide sanitaire, etc.), offre une vue dégagée et imprenable sur la campagne du village.
Elle vous accueille de plain-pied sur un terrain clos, sans vis-à-vis, de 431 m², avec une piscine au sel de 7 x 3 mètres et deux terrasses (avant et arrière).
Côté intérieur, retrouvez un bel espace de vie avec un séjour cuisine ouverte équipée, incluant un îlot central, le tout sur 42 m². Elle comprend également trois chambres avec placards, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC suspendu indépendant.
Les prestations proposées par cette villa sont de qualité : volets roulants motorisés, menuiseries en aluminium et PVC avec double vitrage, chauffe-eau thermodynamique neuf, climatisation réversible gainable, poele à pellet...
Idéal pour une résidence principale ou secondaire, ce bien allie confort et modernité, sans gros entretien. Miguel Bracq, votre partenaire immo depuis 2001.
Cette annonce référence 293845 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MIGUEL BRACQ (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 44319754600015.
Prix du bien : 329 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/07/2025
Score DPE : 67 kWhEP/m²/an
Score GES : 2 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620.00 € et 838.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
