* VIDEO SUR DEMANDE * Bienvenue en Drôme Provençale dans la charmante commune d'Allan. Idéalement située, au calme, cette belle maison vous propose 4 chambres, érigée sur une parcelle avec piscine hors sol de 1100 m2 environ.
Vous entrez dans une cuisine lumineuse ouverte sur une salle à manger au plafond voûté puis le salon où vous profitez de la cheminée les soirées d'hiver. Une pompe à chaleur a été installée en 2015 en complément de la chaudière à bois.
Vous empruntez l'escalier menant au 3 chambres de l'étage et à une salle de bain.
Partant de la cuisine, vous empruntez un escalier cette fois-ci vous menant à une autre salle d'eau , un bureau et une grande chambre.
Des travaux de rénovations sont à prévoir tels que la menuiserie et la peinture.
L'extérieur vous propose 2 dépendances à l'entrée et un terrain arboré des plus agréables, sans vis-à-vis, entièrement clôturé, idéal pour profiter des belles journées d'été avec une piscine hors sol.
Allan est un charmant village proposant un commerce de bouche, restaurant, institut de beauté, cave à vin...... et est situé à seulement 8 km de Montélimar.
Vous l'avez compris, ce bien d'exception est à visiter au plus vite!
Cette annonce référence 246046 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTELLE PEYRARD (EI) immatriculé au RSAC de LACHAPELLE-SOUS-AUBENAS (07200) sous le numéro 79186441600023.
Prix du bien : 310 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/04/2023
Score DPE : 198 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1570.00 € et 2180.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
