🏡 EXCLUSIVITÉ – VILLA au calme absolu à Allemagne-en-Provence - Prix 342 000 €
Dans un environnement privilégié, au calme total et sans vis-à-vis, venez découvrir cette charmante villa de 87 m², implantée sur un magnifique terrain plat de 1 988 m², exposé plein sud et joliment arboré d’arbres fruitiers.
🌳 Un cadre naturel exceptionnel
À l’arrière de la propriété, une forêt vous invite aux balades en famille — un véritable havre de paix pour les amoureux de nature et de tranquillité.
⸻
🏠 La villa
• Surface habitable : 87 m²
• 2 grandes chambres avec placards
• Séjour lumineux donnant sur une cuisine ouverte entièrement équipée avec une buanderie.
• Grande terrasse plein sud avec barbecue, idéale pour vos repas en extérieur
• Toutes les fenêtres en double vitrage PVC
• Volets bois
🔥 Confort & équipements
• Chauffage principal : poêle à bois
• Climatisation + convecteurs
• Fosse septique
• Tableau électrique fonctionnel (actuellement sous fusibles)
• Aucun travaux à prévoir
💧 Un véritable atout économique
Le jardin accueille un magnifique puits permettant de filtrer l’eau pour la rendre potable :
✔️ Eau gratuite pour la maison et l’arrosage
✔️ Économies annuelles significatives
✔️ Ballon neuf de 200 litres
🏊♂️ Extérieurs
• Piscine hors sol semi-enterrée 4x7 m
• Terrain entièrement plat, facile d’entretien
• Environnement calme et naturel
• 2 Indépendances ( pour le stockage extérieur, atelier, produits de piscine ….. )
💰 Informations complémentaires
• Taxe foncière : 1 113 €
⸻
✨ Une propriété rare sur le secteur, idéale en résidence principale comme en maison secondaire, pour profiter du soleil de Provence et d’un cadre de vie paisible.
🌟Venez découvrir sans tarder votre havre de paix
📞 À découvrir sans tarder !
Amandine Magnan
06 79 99 89 89
BSK IMMOBILIER
Cette annonce référence 322522 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AMANDINE MAGNAN (EI) immatriculé au RSAC de MANOSQUE (04100) sous le numéro 99148720800019.
Prix du bien : 342 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/03/2026
Score DPE : 248 kWhEP/m²/an
Score GES : 9 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1830.00 € et 2560.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
