51120 ALLEMANT - EXCLUSIVITE
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MAISON DE VILLAGE 181 m² + SOUS-SOL 108 m² + TERRAIN 2333 m²
✨ 7 PIÈCES – 5 CHAMBRES – SOLEIL – CALME – GARAGE – TERRASSE – JARDIN – POTENTIEL ✨
🏡 Découvrez cette maison familiale spacieuse et lumineuse, située au cœur des vignes dans le charmant village d’Allemant (51120).
✅ DOUBLE SÉJOUR de 52 m² exposé plein sud avec cheminée & accès terrasse
✅ 5 GRANDES CHAMBRES, dont 2 en rez-de-chaussée pour une vie de plain-pied
✅ Cuisine équipée, vérandas, sous-sol total 108 m² avec garage 3 voitures, pièce en plus, cuisine d’appoint…
✅ Terrain clos de 2333 m² avec dépendance et possibilité de DIVISION !
✅ AU CALME, à 7 min du centre-ville, accès rapide D39/D439, cars scolaires
🔨 TRAVAUX A PREVOIR : Fenêtres, mise au normes EDF, et rafraîchissement mais un UN MAX DE POTENTIEL À PERSONNALISER À VOTRE GOÛT !
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Cette annonce référence 294724 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE LEONARD HUSSON (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 84425100900024.
Prix du bien : 163 500,00 €
Prix du bien hors honoraires : 150 000,00 €
Honoraires TTC : 9,00 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/02/2022
Score DPE : 296 kWhEP/m²/an
Score GES : 92 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4210.00 € et 5740.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
