Découvrez cette magnifique maison de 176 m², une opportunité rare à saisir !
Idéalement située à Allonne, cette propriété récente (2013) offre un cadre de vie exceptionnel sur un vaste terrain de 4000 m².
SES POINTS FORTS et COMPOSITION :
Plain-Pied Confortable : Facilité de vie au quotidien.
Surface Généreuse : 176 m² pour accueillir toute la famille.
6 Chambres (dont 1 à terminer) : Possibilité de créer un bureau de télétravail ou pour un indépendant.
Pièce de Vie Lumineuse : Grand salon/salle à manger/cuisine ouverte (à aménager/équiper).
Chauffage au Sol Électrique et Poêle à granulés : Confort thermique optimal.
Vaste Terrain de 4000 m² : Idéal pour les jardiniers et les enfants.
Atouts Naturels : Puits et source d'eau sur la propriété.
Dépendances Pratiques : Garage et cave.
EMPLACEMENT STRATÉGIQUE :
Profitez de la tranquillité d'Allonne avec un accès rapide aux villes dynamiques et aux sites touristiques !
Pôles Économiques :
Niort : 25 min
Poitiers : 1h
La Rochelle : 1h15
Nantes : 1h45
Trésors Touristiques :
Marais Poitevin : 30 min
Futuroscope : 1h
Plages Atlantiques : 1h30
Puy du Fou : 1h15
UNE VISITE S'IMPOSE !
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Cette annonce référence 303613 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier XAVIER BORDRON (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 49814477300039.
Prix du bien : 173 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/06/2025
Score DPE : 78 kWhEP/m²/an
Score GES : 2 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1090.00 € et 1530.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
