Située dans le secteur du Super Allos, cette maison familiale de 227 m² répartie sur trois niveaux offre un très beau potentiel 🔧
Elle se compose actuellement de 2 appartements indépendants, parfaits pour un projet de résidence principale, maison de vacances ou investissement locatif (possibilité de faire 3 appartements) 💡
✨ Composition du bien :
🔸 Rez-de-chaussée :
• Appartement T2 avec une chambre
• Grand séjour/cuisine ouverte
• Salle de bain
• Terrasse indépendante donnant sur le jardin 🌿
🔸 1er étage :
• Grand hall et grand séjour lumineux ☀️
• Cuisine indépendante
• Salle de bain
🔸 2ème étage :
• Deux chambres
• Pièce pouvant être aménagée en cuisine
• Grand débattement et dressing
• Salle de bain
💖 Les atouts :
• Vue dégagée sur les montagnes 🏔️
• Calme absolu et environnement naturel préservé
• Beau volume global avec de multiples possibilités d’aménagement
• Travaux à prévoir pour laisser libre cours à votre imagination 🎨
📍 Situation & cadre de vie :
À seulement 10 min de la station du Seignus d’Allos et 15 min de La Foux d’Allos, profitez du meilleur des deux stations de ski du Val d’Allos ⛷️❄️
L’été, place aux randonnées, VTT, baignade au Lac d’Allos, ou farniente à la base de loisirs 🌞
Les cyclistes apprécieront l’accès direct aux Col d’Allos et Col des Champs, et les amoureux de patrimoine pourront découvrir Colmars-les-Alpes, cité fortifiée par Vauban 🏰
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🌟 Un bien rare à fort potentiel, dans un cadre naturel exceptionnel au cœur du Parc National du Mercantour, à 2h de Nice et 3h de Marseille ou Toulon.
👉 À visiter sans tarder !
Cette annonce référence 311089 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTELLE PINAU (EI) immatriculé au RSAC de MANOSQUE (04100) sous le numéro 89192866500019.
Prix du bien : 320 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/07/2025
Score DPE : 415 kWhEP/m²/an
Score GES : 14 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6410.00 € et 8700.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
