🏔️🍽️ MURS COMMERCIAUX + FONDS DE COMMERCE – BAR, RESTAURANT, SNACK, GLACIER – ALL0S (HAUT VERDON)
OPPORTUNITÉ RARE AU CŒUR D’UN VILLAGE TOURISTIQUE DES ALPES DU SUD
À Allos, charmante station-village de montagne réputée pour ses activités été comme hiver, découvrez cet ensemble comprenant les murs commerciaux, le fonds de commerce ainsi que la Licence IV, idéalement situé sur la place principale du village.
Nichée au cœur du Val d’Allos, commune du Parc National du Mercantour, à proximité des stations de ski du Seignus et de La Foux d’Allos - Espace Lumière, et aux portes des célèbres Gorges du Verdon, cette affaire bénéficie d'un emplacement stratégique au sein d'une destination touristique particulièrement recherchée.
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📍 EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL
• Situation privilégiée sur la place principale du village,
• À proximité immédiate du terrain de pétanque, lieu de rencontre incontournable durant la saison estivale,
• Forte visibilité et passage régulier tout au long de l'année,
• Toutes les commodités à quelques pas,
• Clientèle locale, touristique, familiale et sportive.
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🍷☕ L'ÉTABLISSEMENT
Bar – Restaurant – Snack – Glacier
Vente comprenant :
• 🏢 Les murs commerciaux,
• 💼 Le fonds de commerce,
• 🍾 La Licence IV.
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🪑 CAPACITÉ D'ACCUEIL
Intérieur
• Salle de restauration d'environ 75 m²,
• Capacité d'environ 24 places assises,
• Ambiance chaleureuse et conviviale.
Extérieur
• 🌞 Terrasse bénéficiant d'un emplacement privilégié,
• Environ 50 places assises,
• Cadre agréable et vivant au cœur du village.
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🌿 UN ENVIRONNEMENT TOURISTIQUE DYNAMIQUE
Allos est une destination reconnue pour :
• ⛷️ Les sports d'hiver avec les stations du Seignus et de La Foux d'Allos - Espace Lumière,
• 🚵♂️ Les activités estivales : VTT, randonnée, trail, équitation, loisirs de montagne,
• 🌲 Le Parc National du Mercantour et ses paysages exceptionnels,
• 💧 Les Gorges du Verdon et leurs nombreuses activités nautiques,
• 🏞️ Le célèbre Lac d'Allos, plus grand lac naturel d'altitude d'Europe.
Cette diversité assure une fréquentation touristique importante et répartie sur une grande partie de l'année.
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⭐ LES ATOUTS
✔️ Vente des murs et du fonds
✔️ Licence IV incluse
✔️ Emplacement n°1 au centre du village
✔️ Belle terrasse de 50 places
✔️ Activité exploitable immédiatement
✔️ Fort potentiel de développement
✔️ Commune touristique été / hiver
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✨ Une opportunité rare d'acquérir un établissement emblématique dans l'une des vallées les plus attractives des Alpes du Sud.
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Cette annonce référence 344979 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTELLE PINAU (EI) immatriculé au RSAC de MANOSQUE (04100) sous le numéro 89192866500019.
Prix du bien : 183 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/09/2023
Score DPE : 186 kWhEP/m²/an
Score GES : 50 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4002.00 € et 4003.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
