Découvrez cette charmante maison semi individuelle de 105 m² sur une parcelle de 410 m² construite en 1980, située au cœur d'un quartier calme et convivial. Proche du petit centre du village, elle offre un accès facile aux commodités locales, écoles et transports en commun. Une véritable opportunité à ne pas manquer !
Cette maison vous offre :
- Une belle entrée lumineuse donnant accès à toutes les pièces principales.
- Cuisine spacieuse
- Une pièce de vie chaleureuse et lumineuse de 30 m² parfait pour les moments en famille.
- Un cellier buanderie.
- Un WC indépendant.
**À l'étage :**
- Un palier desservant trois chambres confortables de 12 ,14 et 16 m².
- Une salle de bain spacieuse
**Extérieur :**
- Jardin clôturé offrant un bel espace pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité.
- Grand garage de 22 m².
- Possibilité de stationner plusieurs véhicules .
**Les plus de cette maison :**
- Maison saine avec beaucoup de potentiel, idéale pour une famille.
- Quartier calme et résidentiel.
- Proximité immédiate avec toutes les commodités et infrastructures locales.
- Possibilité de personnaliser et de rénover à votre goût.
📍 Localisation :
A 10 min de L'A26
A 15 min de Béthune
DPE 🌈
Consommations (énergie primaire) classe E
Émissions de gaz à effet de serre classe B
💻 Visite virtuelle disponible sur demande.
Cette annonce référence 251312 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SÉVERINE MACIEJEWSKI (EI) immatriculé au RSAC de ARRAS (62000) sous le numéro 81403073000018.
Prix du bien : 125 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/09/2024
Score DPE : 281 kWhEP/m²/an
Score GES : 9 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2220.00 € et 3060.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
