📍 Situation exceptionnelle : en plein centre-ville d’Altkirch, à proximité immédiate des commerces, écoles, gare et toutes commodités.
💼 Idéal investisseur : Rentabilité locative mensuelle de 2 730 €, avec un potentiel d’optimisation.
🔹 Composition de l’immeuble (280 m² habitables) :
Rez-de-chaussée :
• 1 local commercial (loué)
• 1 appartement F1
1er étage :
• 3 appartements F1
2e étage :
• 1 appartement F3
• 1 appartement F1
3e étage :
• 1 appartement F2
✅ Tous les lots sont loués, sauf un F1 actuellement libre
🔥 Chauffage électrique
🛠️ Travaux à prévoir : rafraîchissement intérieur + amélioration de l’isolation pour optimiser les performances énergétiques.
💰 Rentabilité actuelle :
Revenus locatifs mensuels : 2 730 €
Revenus annuels bruts : 32 760 €
⚡ Potentiel de revalorisation après travaux
📈 Opportunité de déficit foncier
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Cette annonce référence 290548 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CECILE SCHMIDT (EI) immatriculé au RSAC de COLMAR (68000) sous le numéro 89873395100013.
Prix du bien : 258 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/03/2025
Score DPE : 417 kWhEP/m²/an
Score GES : 13 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6650.00 € et 9030.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
