Amance (54770) : Maison de caractère, vue panoramique et dépendances à aménager !
Découvrez le charme authentique d'Amance, village perché et recherché pour sa qualité de vie, son dynamisme associatif et ses paysages à couper le souffle. Situé à seulement 15 minutes de Nancy, Amance offre un cadre de vie privilégié entre sérénité rurale et proximité urbaine. 🌿
✨ La maison de 228 m² habitables :
Au RDC, vous entrez dans un vaste espace d'accueil desservant ensuite 4 chambres spacieuses, une grande salle de bain avec baignoire et douche, une buanderie et des sanitaires.
Puis, au 1er étage, vous arrivez dans le cœur de la maison : sa grande double pièce de vie avec cuisine ouverte, cheminée et surtout son accès sur la terrasse orientée Sud avec vue imprenable sur la plaine Est de Nancy jusqu'à la ligne des Vosges !
Idéal pour vos soirées d'été, sans la contrainte d'entretien d'un jardin ! 🥂🌅
Cet étage propose également un sanitaire, une salle d'eau avec douche et vasque ainsi qu'une 5e chambre pouvant servir également de bureau, salle de jeux, salon TV...
Enfin, cette maison repose sur un sous-sol complet proposant un garage avec porte motorisée (un atout en cœur de village !) et de nombreux espaces de stockage.
✨ Le Bonus : une grand espace couvert, attenante à la pièce de vie, permettant d'aménager rapidement un espace détente supplémentaire.
✨ Le Super Bonus : De vastes dépendances à aménager 🛠️ !
Avec des volumes impressionnants, elles offrent un potentiel de rénovation rare pour qui souhaite créer de nouvelles pièces de vie, des espaces d'atelier, voire un logement indépendant (le tout sous réserve d'obtenir les autorisations d'urbanisme correspondant au projet).
Amoureux des grands volumes et des vues d'exception, ce projet unique n'attend que vous !* 🗝️
Cette annonce référence 325273 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MATHIEU GUYOT (EI) immatriculé au RSAC de NANCY (54000) sous le numéro 80102387000026.
Prix du bien : 290 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/06/2025
Score DPE : 145 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3030.00 € et 4140.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
