CAMILLE CORGIER
Appeler Email
Retour
Maison contemporaine de 118,45 m² - PHOTO-2023-12-03-11-10-39 (1).jpg

Maison contemporaine de 118,45 m² à Ambares-Et-Lagrave

353 425 €
33440 Ambares-Et-Lagrave
Ref. 260625

QUARTIER CENTRE-VILLE- A 2 PAS DES ECOLES ET DU COLLEGE - MAISON 5 PIÈCES LUMINEUSE

À vendre : nous sommes heureux de vous proposer cette maison de 5 pièces lumineuse exposée sud-est, de 118,45 m². Elle est composée d'une entrée avec placard, d'une cuisine américaine équipée donnant sur un salon-séjour, de quatre chambres dont une suite avec sa salle d'eau, d'une salle de bains avec baignoire et douche, et de deux wc. Un chauffage au sol et une pompe à chaleur sont installés dans la maison.

Une terrasse couverte de 13 m² ajoute à cette maison de l'espace en plus appréciable. Le terrain de la propriété est de 1 247 m².

C'est une maison de plain-pied construite en 2018. Un garage indépendant est prévu pour stationner votre véhicule.

Cette maison se situe à une minute des écoles. Pour les tout-petits, les environs proposent une crèche à moins de 2 minutes à pied. Côté transports, il y a des lignes de bus ainsi que la gare Lagrave-d'Ambarès à proximité. Il y a un accès à l'autoroute A10 à moins de 2 km. On trouve des restaurants, des commerces, un supermarché, des boulangeries, un bureau de poste et une épicerie à proximité.

D'un point de vue énergétique, cette maison est très performante et économe. Très bien isolée avec une classe énergétique A, vous n'aurez aucuns travaux à faire côté isolation. La classe climatique est aussi notée A, ce qui représente un taux très faible d'émissions de gaz à effet de serre (2 Kg CO2/m²/an).
Cette annonce référence 260625 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAMILLE CORGIER (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 53055738800051.

Prix du bien : 353 425,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/12/2023
Score DPE : 67 kWhEP/m²/an
Score GES : 2 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 551.00 € et 745.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


  • 5 pièces
  • 118,45 m²
  • Exposition Sud-Nord-Ouest-Est
  • 4 chambres
  • Garage
  • Parking
  • Terrasse
  • Calme
  • De plain-pied

67 kWhEP/m².an
A
2 kgepCO2/m².an
A

Prix : 353 425 €


  • Année de construction : 2018
  • Transport / Ligne
  • Transport / Station
Maison contemporaine de 118,45 m² - PHOTO-2023-12-03-11-10-39 (9).jpg Maison contemporaine de 118,45 m² - PHOTO-2023-12-03-11-10-39 (6).jpg
Maison contemporaine de 118,45 m² - PHOTO-2023-12-03-11-10-39 (1).jpg
CAMILLE CORGIER
CAMILLE CORGIER
5 biens en vente

Autres biens qui pourraient vous plaîre

  • FABIEN AMAT - 241021030223_photo_en_situation_professionnelle
    33440 Ambares-Et-Lagrave
    • 7 pièces
    • 137 m²
    • 5 chambres
  • CAMILLE CORGIER - 241017090404_photo_en_situation_professionnelle
    33440 Ambares-Et-Lagrave
    • 3 pièces
    • 58,39 m²
    • 2 chambres
    • 124 m² de terrain
  • JEROME LEREDDE - 231214_photo_en_situation_professionnelle_2_0
    33440 Ambares-Et-Lagrave
    • 2 pièces
    • 36 m²
    • 1 chambre
  • CÉCILE TRONCHET - Dauphin - 2024-05-27T095311.837
    33440 Ambares-Et-Lagrave
    • 4 pièces
    • 100 m²
    • 3 chambres