À proximité de Bordeaux, des commodités et des principaux axes routiers, découvrez cette agréable maison de 88 m² habitables, implantée sur une parcelle de 488 m², offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel.
Elle se compose d’une belle pièce de vie chaleureuse avec poêle à bois, ouverte sur une cuisine aménagée avec cellier, créant un espace convivial et lumineux.
L’espace nuit comprend 3 chambres ainsi qu’une salle d’eau avec WC.
À l’extérieur, vous apprécierez particulièrement le jardin agréable et la terrasse couverte par une pergola bioclimatique, idéale pour profiter pleinement des extérieurs en toute saison, à l’abri du soleil comme des intempéries.
Les atouts de la maison
* 88 m² habitables
* Parcelle de 488 m²
* 3 chambres
* Séjour avec poêle à bois
* Cuisine ouverte
* Terrasse avec pergola bioclimatique
* Pompe à chaleur réversible gainable
* Portail motorisé
* Jardin agréable
* Proximité des commerces et commodités
* Accès rapide à Bordeaux et aux principaux axes routiers
Une maison conviviale, bien équipée et parfaitement adaptée à une vie de famille, bénéficiant d’un extérieur particulièrement agréable. Une opportunité à découvrir rapidement sur Ambarès-et-Lagrave !
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Cette annonce référence 348012 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PHILIPPE CHARRIER (EI) immatriculé au RSAC de LIBOURNE (33500) sous le numéro 50097948900027.
Prix du bien : 269 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/09/2026
Score DPE : 128 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920.00 € et 1244.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
