Immeuble de rapport - 3 appartements et locaux commerciaux.
Découvrez ce bâtiment exceptionnel datant de 1834, offrant une vaste surface habitable de 397 m² et composé de 18 pièces. Niché dans un quartier animé mais respectant l'intimité, ce lieu unique vous propose un style de vie empreint de caractère et d'histoire.
Le bâtiment dispose d'une terrasse parfaite pour des moments en plein air, d'une cave spacieuse, et ne nécessite aucun travaux. Bien que non mitoyen, il respire la tranquillité et offre le charme de l'ancien avec des matériaux authentiques.
En centre ville - proche des écoles.
Ne manquez pas l'occasion rare de posséder une pièce d'histoire avec ce bien exceptionnel, proposé à la vente par Karine Bérard.
Cette annonce référence 301998 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KARINE BERARD (EI) immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND (63000) sous le numéro 49889440100013.
Prix du bien : 375 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/10/2023
Score DPE : 264 kWhEP/m²/an
Score GES : 8 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1464.00 € et 1980.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
