✨ NOUVEAU PRIX ✨
Une superbe opportunité au cœur d’Amboise !
Vous rêvez de vivre à deux pas des commerces, du marché, du château royal et des bords de Loire ? Cette maison de ville entièrement rénovée est faite pour vous !
Idéalement située dans une rue calme du centre-ville, elle offre 154 m² habitables sur deux niveaux, parfaitement agencés et prêts à vous accueillir. Aucun travaux à prévoir : vous pouvez poser vos valises !
👉 Au rez-de-chaussée :
• Entrée avec placards
• Pièce de 6 m² avec lavabo et rangements
• WC indépendant
• Grand salon-séjour lumineux de 35 m²
• Cuisine équipée
• Véranda de 20 m²
• Buanderie
👉 À l’étage :
• Grand palier de 14 m² (idéal salon cosy, bureau ou chambre d’appoint)
• 2 chambres
• Salle d’eau moderne
• WC indépendant
✅ Atouts supplémentaires :
• Pompe à chaleur réversible avec climatisation dans toutes les pièces
• Monte-escalier électrique installé (amovible)
• Proche d’un parking gratuit et possibilité de louer un garage à 50 mètres
• Taxe foncière : seulement 1 200 €
📍 Un bien rare dans un secteur très recherché d’Amboise, idéal en résidence principale comme en pied-à-terre.
📞 N’attendez plus : contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir cette belle opportunité au nouveau prix attractif de 372 000 € !
Cette annonce référence 302602 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PIERRE LABARBE (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 38955569900021.
Prix du bien : 372 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/04/2024
Score DPE : 88 kWhEP/m²/an
Score GES : 2 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860.00 € et 1190.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
