Longère en Exclu sur ambrieres les vallées de 174 m² habitables sur parcelle de 2 240 m² avec deux garages – Sans vis-à-vis
Nichée dans un petit hameau calme, cette longère de 174 m² habitables vous offre un cadre de vie paisible et préservé, sans aucun vis-à-vis, sur un terrain arboré de 2 240 m².
Au rez-de-chaussée :
Cuisine fonctionnelle
Salle à manger lumineuse
Bureau idéal pour le télétravail
Buanderie
Salle d’eau
Arrière-cuisine avec baie vitrée ouvrant sur l’extérieur
WC indépendant
À l’étage :
4 chambres spacieuses
1 salle de bain
Annexes :
Deux garages : 27 m² et 81 m², parfaits pour véhicules, atelier ou stockage
Grand jardin offrant de nombreuses possibilités (piscine, potager, espace détente)
Fosse septique aux normes
Alliant authenticité et fonctionnalité, cette maison est idéale pour une famille ou pour un projet de résidence secondaire au calme.
Cette annonce référence 299626 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BENEDICTE SOCHON (EI) immatriculé au RSAC de LAVAL (53000) sous le numéro 82872904600015.
Prix du bien : 203 900,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/07/2025
Score DPE : 219 kWhEP/m²/an
Score GES : 40 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3530.00 € et 4850.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
