Située à Cigné dans un environnement calme et agréable, cette maison de plain-pied de 75,6 m² habitables, offre une superficie fonctionnelle et bien agencée. Elle se compose d'une entrée menant à un long couloir qui distribue les différentes pièces de vie : un spacieux salon/salle à manger, une cuisine indépendante, une arrière-cuisine, un WC séparé, une salle de bains, ainsi que deux chambres lumineuses.
Un garage et une chaufferie attenants d’une superficie de 37 m² complètent ce bien. Un faux grenier accessible, au-dessus du garage et de la maison, offre un espace de rangement supplémentaire.
L'extérieur de la maison bénéficie d'une grande terrasse qui fait le tour de la propriété sur les façades sud, ouest et nord, idéale pour profiter des beaux jours. Le terrain, entièrement clôturé, comprend une cour, un jardin, un potager ainsi qu'un verger, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Le bien est également raccordé au tout-à-l'égout.
Secteur et proximité :
Un cadre de vie tranquille et pratique, idéal pour les familles :
Environnement : paisible à 5 min en voiture du centre-ville, village fleuri, à seulement 73 km du littoral.
Transport : arrêt de bus (ligne 117) au pied du lotissement.
Commodités : commerces à 5 min en voiture (centre-ville d'Ambrières-les-Vallées).
Éducation : école primaire, collège sur place (lycées à Mayenne).
Santé : médecins, pharmacies, maison de retraite (hôpital à Mayenne).
Informations complémentaires :
Surface : 112 m²
Surface habitable : 75,6 m²
Prix du bien : 94 000 € FAI
Prix du bien hors honoraires : 90 000 €
Honoraires TTC : 4,5 % soit 4 000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Références annonce : 267095
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/01/2025
Consommation énergie primaire : 268 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1 900 € à 2 620 € sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contactez vos conseillers BSK IMMOBILIER :
- Lorène COUDRETTE, E-mail : l.coudrette@bskimmobilier.com - LORENE COUDRETTE EI - Agent commercial immatriculé au RSAC d'ANNECY sous le numéro 98202981100014,
- Laetitia ELINEAU, Tel : 06 60 97 49 77, E-mail : l.elineau@bskimmobilier.com - LAETITIA ELINEAU EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 88229051300010.
Cette annonce référence 267095 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAETITIA ELINEAU (EI) immatriculé au RSAC de LAVAL (53000) sous le numéro 88229051300010.
Prix du bien : 94 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 90 000,00 €
Honoraires TTC : 4,44 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/01/2025
Score DPE : 268 kWhEP/m²/an
Score GES : 46 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1900.00 € et 2620.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
