📍 Amiens – Secteur gare / centre-ville
À seulement 2 minutes à pied de la gare et à proximité immédiate du centre-ville, découvrez ce studio de 20,13 m² Carrez situé en rez-de-chaussée, au sein d’une cour intérieure sécurisée.
Le logement bénéficie d’un accès indépendant en retrait des autres habitations, avec deux accès sécurisés par porte et digicode avant d’accéder au studio, offrant un cadre calme et rassurant en plein centre-ville.
🔧 Plusieurs travaux récents ont été réalisés :
électricité aux normes
VMC récente
ballon d’eau chaude récent
Le logement sera vendu libre de tout mobilier.
🏠 Composition :
- pièce de vie
- espace cuisine
- salle d’eau avec WC
✅ Les + :
emplacement recherché
gare accessible à pied
cour intérieure au calme
double accès avant studio
petite copropriété
forte demande locative sur ce secteur
💡 Informations complémentaires :
Chauffage électrique individuel
Taxe foncière : 596 €/an
Charges de copropriété actuellement estimées à environ 850 €/an (nouveau syndic récemment mis en place)
📞 Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi.
Cette annonce référence 333069 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURÉLIEN BAUMERT (EI) immatriculé au RSAC de AMIENS (80000) sous le numéro 88181853800012.
Prix du bien : 72 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 1
Charges prévisionnelles annuelles : 850,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/06/2023
Score DPE : 218 kWhEP/m²/an
Score GES : 8 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 390.00 € et 560.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
