Dans le quartier recherché de la Vallée des Vignes, découvrez ce bel appartement T3 de 69 m², situé au 1er étage avec ascenseur de la résidence **Le Louisiane**.
Son véritable atout ? Un emplacement privilégié en cœur d'îlot, à l'écart de la rue et entouré de verdure, offrant un environnement calme et agréable.
L'appartement fait la part belle à l'espace de vie et à la luminosité, avec un séjour et sa cuisine aménagée ouverte de plus de 32 m², prolongés par une terrasse de 14 m² exposée SUD et OUEST. Un véritable espace extérieur pour profiter des beaux jours !
Il comprend également :
- Deux chambres (9 m² et 11 m²)
- Une entrée avec vestiaire
- Une salle de bains avec baignoire
- Un WC indépendant avec lave mains
- Une cave privative
Autre atout appréciable : une grande place de stationnement PMR en sous-sol, plus large qu'un emplacement classique, permettant de stationner une voiture et un deux-roues.
Informations complémentaires :
- DPE : C (142 kWh/m²/an)
- GES : A (5 kg CO₂/m²/an)
- Charges de copropriété : environ 111 €/mois, fonds travaux inclus
- Taxe foncière 2026 : 2 234 €/an
Un appartement réunissant des critères recherchés : un quartier prisé, un environnement verdoyant, une belle luminosité, ascenseur, une terrasse généreuse et un stationnement sécurisé.
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Cette annonce référence 353000 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GREGORY MATTENS (EI) immatriculé au RSAC de AMIENS (80000) sous le numéro 52009017600048.
Prix du bien : 235 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 3
Charges prévisionnelles annuelles : 1 331,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/09/2026
Score DPE : 142 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940.00 € et 1320.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
