Au cœur de l’hyper-centre d’Amiens, découvrez ce bel appartement T3 en duplex de 81,21 m², situé au premier étage de la Résidence Aurélie.
Entièrement réhabilitée, cette résidence intimiste de seulement 10 appartements associe le caractère de l’immeuble existant à des équipements contemporains et des prestations soignées.
L’organisation en duplex permet de bien distinguer les différents espaces de vie et confère à l’appartement une atmosphère proche de celle d’une petite maison de ville.
Il se compose de :
► Une entrée
► Une vaste pièce de vie
► Une cuisine aménagée et semi-équipée
► Deux chambres
► Une salle d’eau équipée
► Un WC indépendant
► Une distribution organisée sur deux niveaux
Prestations :
► Résidence entièrement réhabilitée
► Appartement en duplex
► Beaux volumes
► Cuisine aménagée et semi-équipée
► Salle d’eau contemporaine
► Chauffage individuel par radiateurs électriques à inertie
► Production d’eau chaude par ballon électrique individuel
► VMC hygroréglable
► Aucun travaux à prévoir
Possibilité d’acquérir une cave et une place de stationnement privative en supplément, selon les disponibilités.
Informations complémentaires :
► Étage : 1er étage
► Configuration : duplex
► Surface : 81,21 m²
► Chauffage : radiateurs électriques à inertie
► Production d’eau chaude : ballon électrique individuel
► Charges de copropriété : environ 137 €/mois
► Taxe foncière estimative : 1 711 €/an
► DPE : D
Une configuration rare en hyper-centre, offrant de beaux volumes et une véritable séparation entre les espaces de vie.
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Cette annonce référence 342445 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GREGORY MATTENS (EI) immatriculé au RSAC de AMIENS (80000) sous le numéro 52009017600030.
Prix du bien : 286 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 10
Charges prévisionnelles annuelles : 1 640,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/04/2026
Score DPE : 198 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1520.00 € et 2110.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
