Découvrez cette splendide maison totalement rénovée offrant un style de vie urbain et élégant.
Située dans une rue paisible du quartier Henriville ou le stationnement est aisé, elle séduira les familles nombreuses et les amoureux des beaux volumes.
Cette demeure d'exception allie charme d'antan et confort moderne.
Un espace de vie spacieux de plus de 70 m², une cuisine accueillante et contemporaine et le cachet des matériaux d'époque vous attendent.
Vous pourrez également profiter des beaux jours grâce à sa terrasse et son jardin de près de 100 m² exposé Ouest !
Ce bien se compose comme suit :
Rdc:
.Vaste entrée
.Cuisine aménagée et équipée
.Salle à manger
.Salon
.Wc séparé
Au 1er:
.3 grandes chambres ( 11, 15 & 20 m²) dont une avec salle d'eau et une autre avec terrasse privative
.Une salle de bain avec baignoire
.Wc séparé
Au second:
.2 grandes chambres ( 18 & 23 m² )
.Salle d'eau
Dernier:
.Grande chambre mansardée de 34 m² au sol ( 19 m² loi carrez ) idéale pour une salle de jeux
Chauffage central gaz
Production eau chaude par ballon thermodynamique
Poêle à granules
À savoir afin de respecter le devoir d'information:
A été détecté de manière localisée ( entrée ) en 2023 avant la rénovation complète la présence de mérule, la maison a donc reçu un traitement curatif adapté en 2024 par une entreprise spécialisée et certifiée Qualibat.
Ces travaux sont donc sous garantie décennale.
Un diagnostic de constat d'état parasitaire sur la totalité de la maison a été fait en Avril 2025, ce dernier confirme l'absence totale de parasites ou champignons.
Cette annonce référence 294270 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GREGORY MATTENS (EI) immatriculé au RSAC de AMIENS (80000) sous le numéro 52009017600030.
Prix du bien : 799 900,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/03/2025
Score DPE : 100 kWhEP/m²/an
Score GES : 15 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1780.00 € et 2470.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
