🌿 Charmant duplex 2 pièces lumineux – 38 m² – Secteur recherché proche Jardin des Plantes
Découvrez ce duplex 2 pièces de 38 m², idéalement situé dans un environnement calme et agréable, à proximité du Jardin des Plantes 🌳, offrant un parfait équilibre entre sérénité et praticité.
🏡 Implanté au 1er étage d’une résidence à taille humaine de 2 niveaux (18 lots), construite en 1995, cet appartement bénéficie d’une belle intimité et d’un cadre de vie soigné.
✨ Composition et prestations :
Une pièce de vie lumineuse et chaleureuse ☀️
Une cuisine ouverte fonctionnelle, parfaitement intégrée
Une chambre en duplex, cosy et confortable 🛏️
Bonne isolation thermique et phonique
Chauffage électrique individuel 🔌
Appartement en excellent état général, aucun travaux à prévoir
🚶♂️ Commerces, transports et services à proximité, facilitant le quotidien sans les nuisances du centre.
🏘️ Copropriété bien entretenue, sans procédure en cours.
💰 Charges annuelles : 1 148 €, maîtrisées et cohérentes.
🎯 Idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre.
📞 Une opportunité rare dans ce secteur, à visiter sans tarder !
Cette annonce référence 303267 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VERONIQUE ZANARDI (EI) immatriculé au RSAC de AMIENS (80000) sous le numéro 78849789900021.
Prix du bien : 115 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 18
Charges prévisionnelles annuelles : 1 148,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/12/2024
Score DPE : 249 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770.00 € et 1080.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
