Investissez dans cet immeuble de 200 m² composé de 3 logements indépendants, chacun avec son extérieur privatif !
.T3 - 65 m² avec terrasse de 35 m² et dépendance ( DPE D )
.T3 - 70 m² avec grand extérieur de 90 m² et dépendance ( DPE D )
.T2 - 42 m² avec terrasse/jardin de 42 m² ( DPE D )
Chaque logement dispose de son compteur électrique individuel.
Extérieurs privatifs rares sur ce type de biens → forte attractivité locative, stabilité des occupants.
Points financiers:
* Loyers annuels : 27 180 € CC (26 100 € HC)
* Taxe foncière : 3 537 € (dont 496 € récupérables)
* Rentabilité brute : 6,8 %
* Immeuble récent : peu d’entretien, normes actuelles (DPE : D)
Atouts investisseurs:
✅ Emplacement recherché, secteur résidentiel dynamique
✅ Biens récents avec extérieurs → vacance locative limitée
✅ Gestion simplifiée grâce aux compteurs électriques individuels
✅ Optimisation possible en location meublée ou courte durée ( airbnb )
**Un actif patrimonial clé en main**, sécurisé, attractif pour les locataires, avec un rendement sain et un fort potentiel long terme.
Chauffage et production eau chaude individuel électrique
Menuiseries DV avec volets roulants
Toiture Ok
Façade ravalée
.
Cette annonce référence 304577 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GREGORY MATTENS (EI) immatriculé au RSAC de AMIENS (80000) sous le numéro 52009017600030.
Prix du bien : 400 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/11/2022
Score DPE : 218 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900.00 € et 1218.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
