A vendre, à proximité immédiate du Parc de la Hotoie, située à 1km du Coliséum, 2km de la gare d'Amiens dans une rue calme, venez découvrir cet immeuble de rapport composé de 3 logements individuels avec 3 compteurs Linky.
Au rez-de-chaussée : un appartement de type 2 de plus de 51 m² à rénover avec une pièce de vie de 21 m², une chambre de 12 m², une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une courette vendu libre de toute occupation afin de réaliser les travaux d'isolation. Potentiel locatif autour de 630 €/mois en meublé. . Prévoir minimum 10 à 15 000 euros de travaux pour améliorer la performance énergétique de cet appartement du RDC.
Au premier étage : un T1 bis de 25 m² vendu libre (était loué en 2024 en meublée à 420 € HC + 30€ de charges dont l'eau) rénové énergiquement en 2023. Chauffage électrique à inertie.
Au second et dernier étage : un studio bis de 21 m² avec coin chambre séparée vendu libre également de toute occupation (était loué depuis janvier 2023 jusque fin 2024 en meublée à 400 € HC + 30€ de charges dont l'eau) rénové énergiquement en 2023. Chauffage électrique à inertie. Toiture isolée en 2022 (R6) et velux changés.
Fenêtres double vitrage. Taxe foncière 2024 : 2050 €. DPE global de l'immeuble en E. Prévoir de refaire la toiture de l'extension avec création d'un puit de lumière (devis datant de Juillet 2024 à 8 800 € TTC). DPE global de l'immeuble en E. Appelez-moi pour plus d'informations !
Cette annonce référence 222187 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MATHILDE OBRY (EIRL) immatriculé au RSAC de AMIENS (80000) sous le numéro 84877201800018.
Prix du bien : 203 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/07/2024
Score DPE : 325 kWhEP/m²/an
Score GES : 10 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2508.00 € et 3392.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
