Maison de 132 m² à Amiens

Amiénoise 132 m², 4 chambre, jardin

Idéalement placé, entre le CHU et le centre ville, proche de toute
commodité, à 5min de la gare St Roch, venez découvrir cette
Amiénoise de 132 m².
- Son entrée vous emmènera vers un double salon, 1 cuisine semi-ouverte
aménagée et équipée, 1 wc et une pièce supplémentaire actuellement buanderie complète le rdc

- à l'étage, un palier vous desservira 1 salle de bain avec sa baignoire
d'angle et 1 douche, 2 chambres dont une avec son dressing intégré.
- Le 2nd étage aménagement récent en 2 belles chambres sous combles
isolés.
- Vous pourrez profitez des soirées grâce à un
extérieur composé d'une cours et jardin alimenté en eau et électricité.
Une grande cave saine agrémente également ce bien.

Plusieurs puits de lumière ainsi que les grandes ouvertures et une belle
hauteur sous plafond permettent une grande luminosité pour un confort
de vie idéal, ainsi qu'une tranquillité avec les récentes rénovations
(ballon d'eau chaude, toiture, chambres....).
Prévoir rafraichissement et remise au gout du jour de la salle de bain.

A visiter sans attendre !
Cette annonce référence 220837 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURÉLIEN BAUMERT (EI) immatriculé au RSAC de AMIENS (80000) sous le numéro 88181853800012.

Prix du bien : 249 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/10/2022
Score DPE : 239 kWhEP/m²/an
Score GES : 43 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2030.00 € et 2746.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr