Située sur le haut du quartier St Honoré, dans une rue calme et à sens unique, à 8 min du CHU et à proximité des commerces.
Cette maison d’environ 135 m² habitables édifiée sur une agréable parcelle de 590 m² exposée sud-ouest, offrant un beau potentiel après quelques travaux de rafraîchissement.
Maison saine disposant déjà d’une bonne base technique : toiture en bon état, menuiseries double vitrage, chauffage central au fuel, cave.
Au rez-de-chaussée :
• Entrée
• Salon lumineux
• Salle à manger
• Cuisine
• Pièce supplémentaire pouvant faire office de bureau, bibliothèque ou chambre d’appoint
• Salle de bain
• WC indépendant
• Grande véranda
• Buanderie
• Dépendances
À l’étage :
• Palier
• Deux belles chambres
• Une troisième chambre plus petite
• Salle d’eau avec wc
À l’extérieur :
• Parcelle de 590 m² exposée sud-ouest
• Jardin arboré avec arbres fruitiers
• Possibilité de stationner un véhicule sur la parcelle grâce à un accès latéral
• Garage indépendant
Cette maison séduira les acquéreurs à la recherche d’un bien lumineux offrant de beaux volumes, du potentiel et la possibilité de personnaliser leur futur lieu de vie. Quelques éléments de charme existants, notamment les carreaux de ciment, méritent d’être conservés et valorisés.
Une maison familiale offrant une belle base de travail pour un futur projet de rénovation.
Taxe foncière : 2200€
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Cette annonce référence 337535 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GREGORY MATTENS (EI) immatriculé au RSAC de AMIENS (80000) sous le numéro 52009017600030.
Prix du bien : 256 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/06/2026
Score DPE : 235 kWhEP/m²/an
Score GES : 53 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3600.00 € et 4930.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
