VENTE CONFIDENTIELLE – DOSSIER SUR DEMANDE
Dans l'un des secteurs résidentiels les plus recherchés d'Amiens, au cœur de la Vallée des Vignes, découvrez cette belle maison contemporaine construite en 2005, offrant 170 m² habitables sur une magnifique parcelle arborée de 950 m², entièrement préservée des regards.
Une propriété rare sur le marché amiénois, qui conjugue volumes généreux, luminosité, confort et tranquillité, à proximité immédiate des commodités de la ville.
Dès l'entrée, les volumes et la belle hauteur sous plafond donnent le ton. Le rez-de-chaussée propose une vaste pièce de vie traversante, baignée de lumière, comprenant un salon avec cheminée à feu de bois, un espace salle à manger et une grande cuisine aménagée et équipée.
Le séjour, exposé ouest, s'ouvre sur une généreuse terrasse prolongée par un superbe jardin arboré, sans aucun vis-à-vis. Une seconde terrasse, directement accessible depuis la cuisine, offre un espace particulièrement agréable pour les repas en extérieur.
Un espace bureau avec accès à la terrasse, une buanderie, un vestiaire et des toilettes indépendantes complètent ce niveau.
À l'étage, l'espace nuit accueille quatre belles chambres, dont une chambre de 15 m² disposant de sa propre salle d'eau. Les trois autres chambres, de 13 à 14 m², se partagent une salle de bains indépendante. Un WC séparé complète l'étage.
À l'extérieur, le terrain de 950 m² constitue un véritable atout : arboré, intime, sans vis-à-vis et piscinable, il offre un cadre de vie particulièrement privilégié.
Un véritable double garage permettant de stationner aisément deux véhicules vient compléter les prestations de cette propriété.
La maison offre également des possibilités d'extension et de surélévation, sous réserve des autorisations d'urbanisme, permettant d'envisager de nouveaux projets d'aménagement.
Chauffage et production d'eau chaude au gaz.
Taxe foncière : 3 119 €.
CE QUI REND CETTE MAISON PARTICULIÈRE :
• Une adresse recherchée au cœur de la Vallée des Vignes.
• Une architecture contemporaine et de beaux volumes.
• 170 m² habitables et quatre chambres.
• Un terrain de 950 m², arboré, sans vis-à-vis et piscinable.
• Deux terrasses aux usages complémentaires.
• Une belle luminosité et une exposition ouest pour les pièces de vie.
• Un double garage, particulièrement appréciable sur Amiens.
• Un potentiel d'évolution de la maison.
UNE COMMERCIALISATION VOLONTAIREMENT DISCRÈTE
Afin de préserver la confidentialité de cette propriété, aucune photographie n'est diffusée publiquement.
Un dossier de présentation complet, comprenant les photographies du bien, pourra être communiqué après un premier échange téléphonique permettant de mieux comprendre votre projet immobilier.
Pour obtenir davantage d'informations et envisager une visite, je vous invite à me contacter directement par téléphone.
Grégory MATTENS – BSK Immobilier
Cette annonce référence 350651 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GREGORY MATTENS (EI) immatriculé au RSAC de AMIENS (80000) sous le numéro 52009017600030.
Prix du bien : 690 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
