Maison de 185 m² à Amiens

Descriptif du bien

Idéalement située dans un rue calme à sens unique, à 5 min à pied du Coliséum et du centre ville et à 20 min de la gare !

Prenez place dans cette très jolie amiénoise bourgeoise, espace de vie de 75 m2, façade avec balconnets, plus de 3 m de hauteur sous plafond, carreaux de ciment, parquets, moulures, cheminées, placards, ... Un charme fou !

Cette maison traversante Est/Ouest bénéficie d'un extérieur de près de 65 m2 avec une partie composée d'une terrasse sur plot minérale, un must aux portes du centre ville !

Ce bien se compose comme suit:

Au Rdc:
.Entrée
.Double salon
.Double salle à manger avec partie sous verrière
.Cuisine aménagée et équipée
.Wc

Au 1er:
.2 grandes chambres ( 16 & 17 m2 )
.Une salle d'eau
.Buanderie
.Wc

Au Second:
.2 chambres ( 17 & 9 m2 )
.1 bureau
.1 salle d'eau ( à rafraîchir ) avec wc

Menuiseries Aluminium double vitrage
Chauffage et production eau chaude Gaz ( chaudière de 2007 )
Poêle à granules de bois ( 2022 )
Adoucisseur d'eau

Taxe foncière : 2584€

La maison sera disponible en septembre.

À visiter sans tarder !!
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Cette annonce référence 220518 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GREGORY MATTENS (EI) immatriculé au RSAC de AMIENS (80000) sous le numéro 52009017600030.

Prix du bien : 449 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/02/2024
Score DPE : 245 kWhEP/m²/an
Score GES : 44 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2750.00 € et 3770.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr