Rare sur le marché, cette demeure de caractère de 200 m² habitables, entièrement rénovée avec des prestations haut de gamme, offre un cadre de vie unique mêlant charme architectural et confort moderne.
Un bien d’exception:
Dès la façade, le ton est donné : pierre meulière, pierre de taille, bow-window sculpté…
Une architecture remarquable, quasiment introuvable à Amiens, qui confère au bien une véritable identité et un standing affirmé.
À l’intérieur, la rénovation est totale, homogène et d’une grande qualité : volumes lumineux, matériaux nobles, ambiance chaleureuse et équipements modernes.
La maison bénéficie d’un extérieur de 50 m², parfaitement aménagée, calme, sans vis-à-vis avec une petite dépendance — idéale pour les repas, réceptions ou moments de détente.
Le bien dispose d’un garage, très rare dans le secteur, avec possibilité de stationner un véhicule supplémentaire également devant celui-ci.
Un confort quotidien précieux dans cette partie d’Amiens.
Confort & Performance:
Pompe à chaleur air/eau
DPE C (excellent pour ce type de bâti)
Rénovation complète
Aucun travaux à prévoir
5 chambres, 2 salles de bains
200 m² de surface habitable
Idéal pour famille recherchant un bien de caractère ou amateurs de maisons uniques
Taxe foncière : 2161 €
Cette annonce référence 312487 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GREGORY MATTENS (EI) immatriculé au RSAC de AMIENS (80000) sous le numéro 52009017600030.
Prix du bien : 650 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/10/2024
Score DPE : 170 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2560.00 € et 3500.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
