Maison de 270 m² à Amiens

Descriptif du bien

Située au coeur du quartier Henriville, dans une rue calme à sens unique, se trouve cette maison d'exception avec porte cochère et piscine maçonnée enterrée !!!

Hauteurs sous plafond de 3,40m, parquets chevrons, travertins, moulures, cheminées ... Celle-ci a été rénovée en totalité en 2021 avec goût et matériaux de qualité ... vous n'avez qu'à y déposer vos bagages !

Ce bien est édifié sur un terrain de plus de 500 m2 exposé Ouest avec une terrasse en travertin de 90 m2 & agrémenté d'une piscine ( 6,5m x 3,5m ) avec volet immergé et pompe à chaleur ( travaux de réfection totale réalisés en 2021 également )

Cette propriété se compose comme suit :

.Une entrée cochère de 37 m2 pouvant accueillir un véhicule

Au rdc, l'espace de vie de plus de 80 m2 comprenant:
.Un sas d'entrée sous verrière aluminium
.Une cuisine aménagée et équipée ( plaque induction, plancha, four vapeur, four, micro ondes, cave à vin, réfrigérateur, congélateur, lave vaisselle )
.Un salon
.Une salle à manger
.Un wc

Au premier niveau:
.Une suite parentale de 22 m2 avec terrasse ( chambre, dressing & salle d'eau )
.3 chambres ( 13, 13 & 17 m2 )
.Une salle de bain
.Une buanderie
.Un wc

Au second:
.3 chambres ( 15, 16 & 19 m2 )
.Une pièce faisant office de salle de sport
.Un petit dressing
.Une salle d'eau avec wc

Grenier aménagé de 12 m2
Grande cave et local technique de plus de 70 m2

Chauffage et production eau chaude au gaz ( installation neuve )
Menuiseries aluminium avec volets roulants électriques ( sauf en façade car contrainte architecturale )
Taxe foncière : 5300€

Un bien d'exception rare sur le marché !
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Cette annonce référence 214013 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GREGORY MATTENS (EI) immatriculé au RSAC de AMIENS (80000) sous le numéro 52009017600030.

Prix du bien : 975 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/04/2021
Score DPE : 203 kWhEP/m²/an
Score GES : 33 kgepCO2/m²/an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr