Idéal premier achat ou investissement locatif !
Située entre le CHU et le centre-ville d’Amiens, cette maison d’environ 50 m² habitables offre une belle opportunité pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif en longue ou courte durée ( airbnb ).
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie agréable, une cuisine séparée, une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant.
À l’étage, une chambre confortable complète l’ensemble.
La maison dispose de menuiseries en double vitrage, d’un chauffage au gaz et d’une production d’eau chaude électrique.
Taxe foncière: 1250€
DPE : E — des améliorations énergétiques restent envisageables assez facilement pour optimiser le confort et la performance du bien.
Secteur recherché et pratique, à proximité des commerces, transports, CHU et accès rapide au centre-ville.
Un bien accessible avec un beau potentiel, aussi bien pour habiter que pour louer sereinement avec une rentabilité autour de 7%.
.
Cette annonce référence 333050 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GREGORY MATTENS (EI) immatriculé au RSAC de AMIENS (80000) sous le numéro 52009017600030.
Prix du bien : 119 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/03/2023
Score DPE : 318 kWhEP/m²/an
Score GES : 65 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1170.00 € et 1620.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
