À proximité immédiate du parc de la Hotoie, découvrez cette maison d’environ 80 m² au sol, entièrement rénovée et parfaitement entretenue, offrant 3 chambres, un extérieur et une cave.
Une maison prête à vivre, idéale pour une première acquisition, un couple avec enfants ou un investissement locatif.
Au rez-de-chaussée, l’entrée dessert une cuisine aménagée ouverte sur le séjour, formant un espace de vie convivial et fonctionnel. Celui-ci se prolonge sur un extérieur intime, aménagé avec une terrasse minérale, agréable et facile d’entretien.
Au premier étage, vous trouverez une belle chambre ainsi qu’une salle de bains avec WC.
Le second étage accueille deux chambres supplémentaires mansardées, permettant de disposer au total de trois espaces nuit.
Une cave complète l'ensemble.
La maison a bénéficié d’une rénovation complète en 2016 et ne nécessite pas de travaux. Elle dispose notamment de menuiseries double vitrage avec volets roulants et d’un chauffage central au gaz. La chaudière gaz à condensation, assurant également la production d’eau chaude, date de 2016.
Les + :
- Proximité du parc de la Hotoie
- 3 chambres
- Aucun travaux à prévoir
- Extérieur intime avec terrasse
- Cuisine ouverte sur séjour
- Double vitrage
- Chauffage gaz
- Cave
- Taxe foncière : environ 900 €/an
DPE : C – GES : C
**Une maison fonctionnelle et sans travaux, avec 3 chambres et extérieur, à quelques minutes du centre-ville d’Amiens. À découvrir rapidement.**
Cette annonce référence 349169 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GREGORY MATTENS (EI) immatriculé au RSAC de AMIENS (80000) sous le numéro 52009017600030.
Prix du bien : 192 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/07/2026
Score DPE : 123 kWhEP/m²/an
Score GES : 24 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950.00 € et 1330.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
