🏡 **Maison amiénoise – 85 m² – 5 pièces – potentiel d’évolution
Située à Amiens dans une rue a sens unique, secteur de l'avenue Foy, comprenant :
🔹 Salon/séjour avec belle hauteur sous plafond
🔹 Une cuisine pour repas et rangement
🔹 Une arrière-cuisine pour cuisson/vaisselle
🔹 2 chambres au 1er étage
🔹 Combles aménagés comprenant actuellement 2 espaces distincts, offrant de nombreuses possibilités :
chambres, bureau, dressing ou création d’un bel espace sous toiture
🔹 Salle d’eau avec douche et vasque
🔹 Wc séparé
🔹 une petite courette et une cave complète le bien
👉 Maison saine
👉 Double vitrage bois – chauffage gaz (ancien)
👉Dpe "E"
💡 travaux d’amélioration à prévoir qui permettront de valoriser pleinement le bien.
📍 Proche toutes commodités et transports
* toutes offres cohérente sera étudiée*
** dernières photos pour suggestion d'aménagement virtuel**
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Cette annonce référence 327762 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURÉLIEN BAUMERT (EI) immatriculé au RSAC de AMIENS (80000) sous le numéro 88181853800012.
Prix du bien : 159 900,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/02/2026
Score DPE : 278 kWhEP/m²/an
Score GES : 46 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1730.00 € et 2410.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
