Maison de 108 m² à Ampus

Maison de village 108m2, 5 pièces, 3 chambres

En EXCLUSIVITÉ sur la commune d'AMPUS, venez découvrir cette charmante maison de village d'environ 108m2 habitable avec stationnement aisé.

Les peintures sont en cours de réfections et seront donc revues en blanc afin d'avoir plus de neutralité et de n'avoir plus qu'à poser vos valises.

Cette maison se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine ouverte sur le salon d'une surface d'environ 34m2, un wc ainsi qu'une cave complète ce niveau.

Une cheminée à foyer fermé ainsi qu'une climatisation réversible vienne agrémenter le confort de cet espace de vie.

À l'étage, nous retrouvons une première chambre d'environ 15,5m2 avec sa propre douche, meuble vasque et un petit balcon et une climatisation réversible.
Une seconde chambre d'environ 11,5m2 également équipée d'une climatisation réversible.
Une troisième chambre de 9m2 avec climatisation réversible.
Une salle de bain avec baignoire et double vasque et sèche serviette.
Un wc indépendant.
Une belle cave voûtée vient apporter un cachet à cet étage. Vous n'aurez qu'à choisir la destination que vous souhaitez lui donner (salle de jeux, coin lecture, coin dégustation de vins...).

Jardin des senteurs, lavoir, belles promenades à pied à proximité de cette charmante maison.

Le village d’AMPUS est situé à seulement 15 minutes de DRAGUIGNAN et offre beaucoup d’attrait :
- École Primaire
- Bureau de Poste
- Médecin
- Épicerie
- Nombreux restaurants
- Nombreuses activités organisées tout au long de l’année
- Situé à 20 minutes environ du lac de Sainte-Croix, puis Lac du Verdon.
- Loisirs à proximité également comme parc accro branche, balades et randonnées à pied ou vélo…

A visiter sans tarder.
Cette annonce référence 221259 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MICHEL NEDELEC (EI) immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN (83300) sous le numéro 53109953900045.

Prix du bien : 199 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/01/2024
Score DPE : 182 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 915.00 € et 1239.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr