Située à proximité du village, tout en étant au calme, venez découvrir cette maison récente de plain-pied d'environ 117m2 avec de jolis atouts édifiée sur un terrain d'environ de 1065m2 avec une jolie vue sur la nature.
En effet, cette maison de 2004 est construite sur un vide sanitaire accessible, permettant, si on le souhaite de pouvoir effectuer des modifications et/ou évolution de la maison de manière simple sans devoir tout refaire à l'intérieur.
Cette dernière possède également des combles isolés par de la ouate de cellulose pulsée d'une épaisseur d'environ 40 cm, ce qui lui permet d'obtenir une excellente note concernant le classement énergétique.
Cette maison de plain-pied d'environ 117m2 saura vous séduire par ses autres avantages comme le plancher chauffant dans les chambres, un chauffe-eau thermodynamique, la climatisation, 3 chambres avec placards, une cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie lumineuse et exposée plein sud équipée d'une cheminée avec un insert fermé. Grâce à sa belle hauteur sous plafond, la partie vie vous permet de profiter d'une grande mezzanine d'environ 20m2 au-dessus du salon ce qui offre une belle pièce de vie supplémentaire et d'avoir un joli coin bureau ou autre destination utilisation en fonction de vos envies et besoins.
Le salon quant à lui, donne accès à une belle terrasse exposée plein sud pour de bons repas au calme, mais aussi accès au jardin.
Concernant le jardin justement, il vous permet de profiter d'un coin potager que vous pourrez entretenir grâce à l'alimentation du canal, un cabanon en bois ainsi qu'un bel abri sont également présent sur le terrain tout comme un carport pour permettre de stationner une seconde voiture à l'abri ou y entreposer le bois pour la cheminée.
Un garage d'un peu plus de 20m2 accolé à la maison vient compléter le bien.
Cette maison avec ses avantages, est une réelle opportunité pour les personnes qui cherchent la nature et le calme tout en étant à proximité du village et des avantages de la commune d'AMPUS.
Le village d’AMPUS est situé à seulement 15 minutes de DRAGUIGNAN et offre beaucoup d’attrait :
- École Primaire
- Bureau de Poste
- Médecin
- Épicerie
- Plusieurs restaurants
- Nombreuses activités organisées tout au long de l’année (Balades gourmandes, concerts, animations, concours de boules, loto...).
- Situé à 20 minutes environ du lac de Sainte-Croix, puis Lac du Verdon.
- Des loisirs à proximité également comme parc accro branche, balades et randonnées à pied ou vélo…
À visiter sans tarder.
Cette annonce référence 282278 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MICHEL NEDELEC (EI) immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN (83300) sous le numéro 53109953900045.
Prix du bien : 350 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/04/2025
Score DPE : 109 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860.00 € et 1230.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
