Situé dans un écrin de verdure et au calme absolu, venez découvrir cette maison récente de plain-pied d'environ 135m2 avec de jolis atouts édifiés sur un terrain de plus de 2500m2 avec une belle vue dégagée sur la verdure.
En effet, cette maison de 2008 est construite sur un vide sanitaire ventilé et accessible, permettant, si on le souhaite de pouvoir effectuer des modifications et/ou évolution de la maison de manière simple sans devoir tout refaire à l'intérieur.
Cette dernière possède également une dalle en béton au niveau des combles qui sont eux aussi isolés.
Cette maison de plain-pied d'environ 135m2 sera vous séduire par ses autres avantages comme le plancher chauffant et rafraîchissant, le sol en travertin offrant un vrai cachet naturel, 2 belles chambres parentales avec leur propre salle de bain respectives, une cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie lumineuse et exposée plein sud équipée d'une cheminée avec un insert fermé.
La cuisine ainsi que le salon donnent également accès à une belle terrasse, elle aussi exposée plein sud.
Un studio indépendant d'environ 30m2 offre un vrai plus à cette maison, car il vous propose la possibilité de, soit le conserver comme tel, soit d'en faire une troisième chambre parentale avec également salle d'eau et dressing.
Vous l'aurez compris, ce studio est un atout idéal pour en faire une multitude de possibilités comme:
- Un lieu de travail en home-office.
- Un lieu de location a courte ou longue durée.
- Ou alors, un espace indépendant pour un membre de la famille, parent, enfant ou amis.
Quelques travaux de finition sont à prévoir, mais cette maison offre un réel atout pour les amoureux de la nature et du calme à proximité du village et des avantages de la commune d'AMPUS.
Le village d’AMPUS est situé à seulement 15 minutes de DRAGUIGNAN et offre beaucoup d’attrait :
- École Primaire
- Bureau de Poste
- Médecin
- Épicerie
- Plusieurs restaurants
- Nombreuses activités organisées tout au long de l’année (Balades gourmandes, concerts, animations, concours de boules, loto...).
- Situé à 20 minutes environ du lac de Sainte-Croix, puis Lac du Verdon.
- Des loisirs à proximité également comme parc accro branche, balades et randonnées à pied ou vélo…
À visiter sans tarder.
Cette annonce référence 274119 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MICHEL NEDELEC (EI) immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN (83300) sous le numéro 53109953900045.
Prix du bien : 365 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/09/2024
Score DPE : 112 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1190.00 € et 1660.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
