Nouveauté BSK Immobilier 🔑
Investissement locatif clé en main – Ensemble de deux logements déjà loués – Secteur Roye / Montdidier
À découvrir dans un village calme situé à quelques kilomètres de Roye, Montdidier et de l'axe Amiens-Roye, cet ensemble immobilier représente une excellente opportunité pour un investisseur à la recherche d'un bien générant des revenus immédiats.
L'ensemble se compose de deux logements actuellement loués, offrant une rentabilité sécurisée grâce à des locataires en place et des dossiers solides.
Logement n°1 – 74 m²
* Loué 600 € hors charges
* Locataire en place depuis 1 an
* 2 chambres
* Cour commune
* Jardin privatif
* Chauffage électrique
* DPE : D - Classe climat B
Logement n°2 – 73 m² de plain-pied
* Loué 500 € hors charges
* Locataire en place depuis 8 ans
* 2 chambres
* Cour commune
* Jardin privatif
* Chauffage électrique et poêle à granulés
* DPE : D – Classe climat B
Les deux habitations sont en bon état général et ne nécessitent pas de travaux importants à court terme.
L'ensemble est complété par :
* Un bâtiment en briques offrant un potentiel de stockage ou de réhabilitation (état dégradé)
* Une cave
* Un terrain clos d'environ 1 500 m²
* Assainissement individuel commun aux deux logements
Les points forts :
✔ Revenus locatifs immédiats de 1 100 € par mois hors charges, soit 13 200 € par an
✔ Deux locataires stables avec historique locatif rassurant
✔ Bonne localisation entre Roye, Montdidier et Amiens
✔ Logements entretenus et en bon état général
✔ Terrain de belle superficie entièrement clos
✔ Potentiel complémentaire avec le bâtiment annexe
Une opportunité rare pour développer ou compléter un patrimoine immobilier avec un investissement déjà rentable dès l'acquisition.
Cette annonce référence 340304 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANTONIO COMANDÉ (EI) immatriculé au RSAC de AMIENS (80000) sous le numéro 51003971200045.
Prix du bien : 166 500,00 €
Prix du bien hors honoraires : 160 000,00 €
Honoraires TTC : 4,06 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/01/2024
Score DPE : 211 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920.00 € et 1300.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
