ANDERNOS, A 5mn à pied du Lycée Nord Bassin Simone Veil, sur un terrain paysagé de 528 m2 facile d'entretien, venez découvrir cette maison familiale de 125m2 de plain-pied. Construction traditionnelle, dotée de beaux volumes, vous serez séduits par son agencement fonctionnel, sa luminosité, et sa décoration soignée. Elle offre une pièce de vie avec cuisine ouverte A/E de 50m2 env., un cellier, un bureau idéal pour le télétravail, un espace nuit avec 3 chambres, une salle de bains spacieuse avec baignoire, douche et double vasque, nombreux rangements. Côté extérieur vous profiterez de sa terrasse sud-ouest entièrement aménagée avec espace détente, bar et cuisine d'été.
Son atout : une dépendance attenante avec chambre, salle d'eau / wc et un espace extérieur privatif aménagé avec cuisine d'été et coin chill.
Portail électrique, nombreux stationnements, abris de jardin et atelier de bricolage. Bien rare sur le secteur !
Cette annonce référence 299047 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier Séverine BEDOUET-LANNOU (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 79044237000017.
Prix du bien : 438 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/10/2023
Score DPE : 160 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1230.00 € et 1699.99 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
