Vous découvrirez avec bonheur cette magnifique demeure située au calme dans la plus belle rue d'Andeville ! À moins de 20 min de l'Isle Adam et de Chambly
Une spacieuse entrée vous accueille dans cette belle demeure picarde !
Le salon cosy et intimiste avec sa cheminée et sa grande fenêtre vous permet déjà de profiter d'une belle vue sur le jardin. Vous disposez d'une salle à manger avec cheminée et d'une cuisine ouverte avec possibilité d'agrandissement et une belle vue également sur les espaces verts orientés sud.
Sur ce même niveau, vous disposez d'un espace "profession libérale" avec une entrée indépendante, loué 1000€ par mois (fin du bail juin 2024) qui se compose d'une grande pièce, d'un bureau, d'une grande entrée, d'un WC indépendant et d'un grand espace séparé en 3 parties pour prodiguer des soins. (A conserver en tant qu'activité professionnel ou à repenser en fonction de son projet....)
Grâce à sa situation et sa superficie, cette belle demeure convient à de multiples usages, tels qu'une vaste maison de famille, une maison d'hôtes, un lieu de réception, ou à l'exercice d'une activité professionnelle.
Elle est idéalement placé pour profiter de son cadre idyllique.
Vous profiterez aussi d'un très grand garage avec 2 portes d'accès de chaque côté d'environ de 3 mètres de large. De beaux espaces et du potentiel découverts sur ce rez-de-chaussée.
La suite de la visite et des surprises se passe au 1er étage : vous trouverez une magnifique salle de sport traversante et lumineuse. Vous avez 2 accès pour cette très grande pièce, l'accès par la partie professionnelle avec une entrée indépendante ou l'accès par la maison principale. Beaucoup de potentiel pour ce très bel
espace !
On découvrira également sur ce 1er niveau un large palier avec un espace bureau et une belle vue dégagée à travers la large fenêtre avec une belle orientation sud qui laisse entrer le moindre rayon de soleil. Vous profiterez aussi de 4 chambres sur ce même niveau dont une avec sa salle d'eau privative ainsi qu'un autre bureau. Vous avez aussi le potentiel de créer une grande salle de bain à cet étage et de repenser les espaces ! Présence également d'un WC indépendant. Le 2ème étage a également été aménagé, et il propose de belles surfaces avec en particulier une grande suite parentale et sa salle d'eau privative ainsi que divers rangements.
Le palier dessert une 8ème chambre, un bureau, une salle d'eau, encore des espaces à aménager et/ou à repenser ainsi qu'un très grand grenier avec beaucoup de potentiel et une belle hauteur sous plafond !
Devant le garage, dans la cour intérieure, vous pouvez garer facilement 2 véhicules.
Plus qu’un jardin, ce parc vous donne un sentiment d’intimité, il vous transporte dans un environnement composé de plusieurs espaces dont une partie boisée avec des faisans (!) qui sont ravis de profiter du lieu.
Beaucoup de potentiel pour cette belle maison picarde avec ses 2 accès indépendants et ses 3 niveaux.
Vous disposez aussi d'une belle cave voutée avec une belle hauteur. L'architecture de cette maison est très belle, les espaces extérieurs avec presque 2800 m2 vous permettront de vous ressourcer dans un cadre idyllique.
Le plus c’est que la demeure se trouve à proximité immédiate du centre commercial de Meru, l’autoroute A16, la gare à 10 min qui vous y emmène à Paris Nord ( 45 min ) , les familles apprécieront la courte distance vers l’école Privée Immaculée conception ainsi que d’autres commodités nécessaires.
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Cette annonce référence 222210 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALERIE GOUEFFON (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 87832065400014.
Prix du bien : 499 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/01/2024
Score DPE : 301 kWhEP/m²/an
Score GES : 60 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1.00 € et 1.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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