Venez rapidement découvrir cette agréable maison atypique en pierre, dans un environnement verdoyant, situé non loin du halage à Andouillé.
L'intérieur en partie pierres et poutres apparentes sur un beau planché d'époque aménagé de la façon suivante:
Au rdc, l'entrée vous amène une pièce salle à manger avec cuisine équipée ( four, plaque vitrocéramique et hotte).
Au 1er étage, un palier lumineux avec un coin bureau, une chambre de 11m² avec un grand placard coulissant et une salle d'eau douche avec WC.
Au 2ème, un séjour d'une surface au sol de 35m², avec un accès au jardin par un escalier extérieur
Côté extérieur, un jardin clos surélevé exposé sud de 280m², une terrasse de 12m², une cour de 55m² un débarras frais type cave et un cabanon.
Atouts supplémentaires : la maison dispose également de volets solaire, de la fibre et de panneau solaire qui réduira considérablement vos factures d'électricité.
Proche de Laval, Andouillé est une commune vivante, bien situé et qui dispose de nombreux commerces.
Cette annonce référence 236848 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALLAN CATTELIN (EI) immatriculé au RSAC de LAVAL (53000) sous le numéro 90271714900014.
Prix du bien : 131 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/06/2024
Score DPE : 325 kWhEP/m²/an
Score GES : 10 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1410.00 € et 1950.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
