À vendre – Maison de campagne avec grand terrain, dépendances à restaurer, hangar et potentiel d’agrandissement d’environ 80 m².
Vous rêvez de nature, d’espace et de calme ? Cette maison de 94 m² habitables, sur un terrain de 14 000 m², est faite pour vous !
Descriptif de la maison :
Espace de vie de 42 m², coupé actuellement en deux parties, comprenant un séjour/cuisine et une partie aménagée en chambre et bureau.
Sur une autre partie du rez-de-chaussée, une salle d’eau, un Wc avec également, une entrée de service de 13 m² avec un accès direct au hangar et au jardin.
À l’étage : un palier qui dessert une grande chambre de 16 m² et deux autres pièces utilisées en chambres pour les enfants.
Chauffage au poêle à bois installé dans une ancienne cheminée d’époque, complété par un chauffage électrique à inertie (électro fonte).
Potentiel d’agrandissement pour aménager 80 m² supplémentaires.
Toiture principale et faîtage refaits en 2013 et celle de l’extension et hangar en 2021, fenêtres du rez-de-chaussée changées en 2024.
Assainissement individuel (fosse septique à revoir).
Taxe foncier environ 400€
Extérieurs :
Un hangar de 80 m²
Un ancien four à pain, un poulailler et un plan d’eau de 250m²
Un verger et des arbres fruitiers comme : pommiers, poiriers, cerisiers, noyers et noisetiers.
Idéale pour les amoureux de la nature, les projets de vie à la campagne ou une activité semi-autonome. Cette propriété offre un cadre de vie paisible, avec de nombreuses possibilités.
À visiter sans tarder !
Cette annonce référence 285939 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALLAN CATTELIN (EI) immatriculé au RSAC de LAVAL (53000) sous le numéro 90271714900014.
Prix du bien : 152 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/04/2025
Score DPE : 367 kWhEP/m²/an
Score GES : 12 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2510.00 € et 3450.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
