Appartement de 97 m² à Andresy

VUE SUR SEINE INCROYABLE !

Dans un quartier calme, dans une résidence réputée. Cet appartement situé au 2e étage comprend :

Une belle et large entrée, placards. une cuisine séparé.
Un double séjour de 31 m², baie vitré, BALCON, et VUE dégagée sur la SEINE et le parc de la copropriété. Aucun vis à vis.
Côté nuit, 3 chambres, 1 salle d'eau, 1 salle de bain avec WC et un autre WC séparé.
Grand placards.

Travaux à prévoir, double vitrage fait. DPE D.
A 15' de la gare ligne J a pieds, RER A a 10 min en bus, école à proximité, bords de seine à proximité, centre ville a 15' en longeant la seine.
Un cadre de vie très agréable, un quartier et une résidence calme et très entretenue.
Il a le potentiel d'être un Appartement UNIQUE !
Cette annonce référence 227804 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUCIE BONNICI (EI) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 79321648200059.

Prix du bien : 259 900,00 €
Prix du bien hors honoraires : 250 000,00 €
Honoraires TTC : 3,96 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 414
Charges prévisionnelles annuelles : 5 500,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/01/2024
Score DPE : 216 kWhEP/m²/an
Score GES : 43 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1220.00 € et 1700.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr