Appartement de 63 m² à Angers

Appartement T3 proche, quartier hauts de saint aubin avec terrasse super sympa !

A vendre charmant appartement de type 3 de 63m2, lumineux.
Situé au 2eme étage d'un immeuble construit en 2012 avec ascenseur, comprenant une place de parking souterrain et un local à vélo commun.
L'appartement offre une entrée, une salle de bain, Wc séparés, deux chambres dont une avec placard, un piece de vie avec espace cuisine.
Une fabuleuse terrasse de 44m2 acces des chambres et de la piece de vie!
Idéalement situé rue du haut rocher à angers, proche du CHU, tramway, commerces, marché le vendredi, bus...
Charges annuelles de copropriété de 2371 euros, incluant chauffage au gaz collectif, eau chaude et entretien.
Cette annonce référence 222608 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BENEDICTE SOCHON (EI) immatriculé au RSAC de LAVAL (53000) sous le numéro 82872904600015.

Prix du bien : 249 900,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 86
Charges prévisionnelles annuelles : 2 371,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/09/2023
Score DPE : 119 kWhEP/m²/an
Score GES : 22 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 440.00 € et 680.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr